Ile czasu potrzeba na załatwienie formalności kredytowych?
Może najpierw przedstawię jak wygląda proces kredytowy: do złożenia wniosku kredytowego potrzebne są zaświadczenia o zatrudnieniu, trwa to czasem kilka dni, ale można to mozna jeszcze załatwić przed podpisaniem umowy kredytowej. Na zaświadczenie od developera, czy aktualne dokumenty developera, czy zaświadczenie za spółdzielni możemy poczekać również kilka dni (a nawet tydzień). Do złożenia wniosku kredytowego potrzebny jest też operat szacunkowy lub inspekcja (kolejny tydzień albo i 2).
Należy pamiętać, że w każdym z banków są tzw. \"bramki\", które przepuszczają tylko kompletne wnioski kredytowe do analityka, czyli jeżeli jesteśmy proszeni o dostarczenie jakiegoś dokumentu – proponuję go załatwić niezwłocznie. Sama decyzja kredytowa trwa od 1 do 2 tygodni (może trwać dłużej, jeżeli bank ma promocję i jest zawalony wnioskami).
Czyli od 2 do 4 tygodni możemy czekać na decyzję kredytową. Banki w decyzji kredytowej mogą zażądać spełnienia jakichś warunków (mój rekord to 16). Warunki można skompletować od ręki, ale czasem trzeba na to i 2 tygodnie, np. opinia bankowa o obsłudze jakiegoś posiadanego dotychczas kredytu. Na osiągnięcie warunku potrzeba kilka dni. Może też okazać się, że decyzja kredytowa nie jest taka, jaką byśmy chcieli, ale po spełnieniu jakichś warunków może być taka, jaką potrzebujemy, czyli możemy zawnioskować o zmianę decyzji kredytowej – na to potrzeba też od jednego do dwóch tygodni.
Potem znowu mogą pojawić się warunki. Jak już zdecydujemy się na dany bank (czasem może się okazać, że z decyzją musimy poczekać kilka dni – aż otrzymamy decyzję z wszystkich banków) musimy zamówić umowę kredytową. Czasem umowa kredytowa jest od ręki, a czasem trzeba na nią czekać 1 – 2 tygodnie.
Jak widać czas na załatwienie formalności kredytowych zależy od wielu czynników. Nie dość, że każdy z banków ma inny czas na \"przerobienie\" jednego wniosku kredytowego, to np. jak wprowadzi promocję i jego oferta jest konkurencyjna, to taki bank jest zasypywany wnioskami kredytowymi i czeka się 2 razy dłużej niż normalnie.
Inaczej też wygląda sytuacja, jak wszystkie banki konkurują o klientów, a inaczej, jeżeli zaczynają kręcić nosem – taka sytuacja zdarzyła się w 2009 roku. Z dwudziestu kilku banków, które udzielały na sensownych warunkach kredyty w 2008 roku zostało raptem kilka, dodatkowo ceny mieszkań spadły na tyle, że klienci zaczęli kupować mieszkania (banki nie były na to przygotowane) i okazało się, że na samą decyzję kredytową czekało się 1 miesiąc, a na umowę kredytową kolejny, nie mówiąc już o sytuacji jak trzeba było wnioskować o zmianę decyzji kredytowej.
Podsumowując: najlepiej być przygotowanym na najgorszy wariant, nawet 3 miesięczny, ale to ile czasu dostaniemy na załatwienie kredytu zależy też od sprzedających. Dlatego proponuję negocjować jak najdłuższy termin. Optimum to 2 – 3 miesiące (ciężko to wynegocjować). Jeżeli ustalimy jeden miesiąc, to może się wyrobimy, ale będziemy mieć mało czasu na wybór banku i może się okazać, że będziemy zmuszeni do wyboru oferty gorszego ale szybszego banku. Racjonalny wybór to minimum półtora miesiąca.
A jaki jest obecnie czas oczekiwania na decyzję kredytową? - Skontaktuj się z naszym doradcą.
Nasi doradcy oferują profesjonalną pomoc - zapraszamy do kontaktu! 
